น้ำท่วมบ้าน!!! ซ่อมแซมอย่างไรให้ถูกวิธียามน้ำลด

Credit DDproperty.com

บ้านเรือนที่ต้องตกอยู่ในสภาพแช่น้ำ ในช่วงน้ำท่วม เมื่อน้ำลด นอกจากการทำความสะอาดบ้านเรือน เช็ดถูคราบน้ำ คราบดินโคลนที่มากับน้ำแล้ว ควรอย่างยิ่งที่จะต้องตรวจตราความแข็งแรงของบ้านเรือน เพื่อการซ่อมแซมบ้านเรือน ที่แช่น้ำนั้นด้วย เพราะในขณะที่น้ำท่วมบ้าน ตัวบ้านจะมีความชุ่มน้ำ แต่เมื่อน้ำลดความชื้นที่ตัวบ้านซึมซับไว้ก็จะเปลี่ยนเป็นแห้ง ซึ่ง มีคำแนะนำจาก นาย ธเนศ วีระศิริ เลขาธิการสมาคมวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทยในพระบรมราชูปถัมภ์ หรือ วสท. ถึงการซ่อมบ้านหลังน้ำลดว่า …
“ถ้าเป็นบ้านไม้ ถูกน้ำท่วม เมื่อน้ำลดไม้จะอยู่ในสภาพหดตัว ดังนั้นต้องตรวจว่า ไม้มีรอยแตกร้าว แอ่นตัว โก่งตัว หรือไม่ ซึ่งจากประสบการณ์ส่วนใหญ่จะพบว่า มี แต่ถ้าเป็น บ้านคอนกรีต ตัวบ้านที่แช่ในน้ำ น้ำอาจจะซึมผ่านคอนกรีตเข้าถึงเนื้อเหล็ก ทำให้เหล็กอาจเป็นสนิม และแตกได้”

ความเสียหายของบ้านจากน้ำท่วมแยกได้ 3 ระดับ
ระดับที่ 1. เสียหายรุนแรง ก็คือ พบเสาหักงอ แอ่นตัว โย้ สั่นคลอน ไม่สามารถอยู่อาศัยได้ แต่ แก้ไขได้ ด้วยการซ่อม ซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูง
ระดับที่ 2. เสียหายปานกลาง มีรอยแตกร้าวบางจุด แต่บ้านไม่เสียรูปทรง โครงสร้างไม่เสียหาย พื้นไม่แอ่น ไม่บวม สามารถซ่อมแซมแก้ไขและเข้าอยู่อาศัยได้ตามเดิม
ระดับที่ 3. เสียหายเล็กน้อย มีรอยแตกร้าวในจุดไม่สำคัญ ตัวอาคาร โครงสร้างไม่เสียรูปทรง สามารถแก้ไขได้เฉพาะจุด
4 ส่วนหลักๆ ของบ้าน ที่ต้องตรวจเช็คหลังถูกน้ำท่วม คือ ..
1. โครงสร้างบ้าน เสา คาน เพดาน และ พื้น ที่ต้องตรวจดูความสมบูรณ์ ความแข็งแรง โดยตรวจหาได้ทันทีจากสภาพภายนอกที่เห็น อาทิ

– พื้นบ้านไม่แอ่น ไม่บวม
– ฝ้าเพดาน หากชำรุดเปื่อยยุ่ย ต้องรื้อออก หากโครงยึดฝ้าไม่เสียหาย ต้องรอให้โครงแห้งสนิทก่อน แล้วค่อยใส่ฝ้าแผ่นใหม่
– ผนังบ้าน ถ้าไม่มีรอยแตกร้าวรุนแรง หรือ เปราะหัก สามารถเช็ดทำความสะอาด รอจนไม้แห้งสนิท แล้วชะโลมด้วยน้ำยารักษาเนื้อไม้ แล้วทาสีก็สามารถทำได้ / ผนังก่ออิฐฉาบปูน ทำได้เช่นเดียวกับผนังไม้ แต่ต้องทิ้งระยะเวลาให้ผนังแห้งก่อนทาสีใหม่ /ผนังยิปซั่มบอร์ด ต้องรื้อส่วนที่เสียหายออก แล้วติดตั้งใหม่
– ประตูหน้าต่างไม้ ที่แช่น้ำเป็นเวลานานจะเกิดการบวม ควรปล่อยทิ้งให้แห้ง แล้วทดสอบ ปิด-เปิด หากไม่สามมารถปิด-เปิดได้ปกติ ก็จำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ / ส่วนประตูเหล็กให้ขัดสนิมออก และทาสีกันสนิมก่อนทาสีทับ
– บานพับ รูกุญแจและลูกบิดที่เสียหายจากน้ำท่วม เช็ดน้ำออกให้แห้งสนิท ขัดส่วนที่เป็นสนิมแล้วใช้น้ำยาหล่อลื่นชโลมตามจุดรอยต่อต่างๆ ไม่ควรใช้จารบีอัดเข้าไปเพราะอาจจะทำให้น้ำที่ยังขังอยู่ภายในไม่สามารถระเหยออกไปได้
หากต้องการทาสีบ้านหลังจากน้ำท่วม ควรซ่อมแซมส่วนต่างๆ ของอาคารที่ได้รับความเสียหายทั้งหมดให้เสร็จสิ้นเสียก่อน ซึ่งในการตรวจหาความเสียหาย หากพบจุดเปราะบาง หรือ จุดสงสัยว่ามีปัญหา ก็จำเป็นต้องตัดชิ้นส่วนนั้นตรวจโดยละเอียด เช่น ชิ้นส่วนเหล็กเส้นที่พบสนิม แต่ก็สามารถเสริมกำลังโครงสร้างให้แข็งแรงได้
2. ท่อน้ำต่างๆ ที่ต้องลอกสิ่งอุดตันออก ตรวจหารอยแตกและรั่วซึม
3. ระบบสุขภัณฑ์ เครื่องสุขภัณฑ์ ซึ่งจะพบว่าไม่อยู่ในสภาพเดิมที่จะใช้งานได้
4. ระบบไฟฟ้า , สายไฟ ว่าชำรุดเสียหายจุดใดหรือไม่
นอกจากบ้านที่ต้องมีการตรวจสอบซ่อมแซมหลังน้ำลดแล้ว ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์ ต้องทำให้ความชื้นจากการแช่น้ำออกไปให้มากที่สุด โดยสามารถนำออกตากแดด หรือเช็ด แต่ถ้าเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่บุด้วยนุ่นหรือฟองน้ำควรเปลี่ยนใหม่ทันที เพื่อไม่ให้กลายเป็นแหล่งเพาะพันธุ์เชื้อโรค
ขณะที่องค์ประกอบของบ้านอย่าง สวนหน้าบ้าน หรือ หลังบ้าน ต้นไม้ที่ถูกน้ำท่วมจะมีสภาพรากไม้ที่อ่อนแอจึงยังไม่ควรให้ปุ๋ย หากสังเกตว่าต้นไม้เอียงจากรากที่ไม่แข็งแรง ไม่ควรอัดดินลงไป เพราะอาจจะทำให้ต้นไม้ตาย ควรใช้คำยันช่วย เมื่อรากแข็งแรงดีแล้วจึงค่อยนำไม้ค้ำยันออก

สำหรับรั้วบ้าน อันดับแรกตรวจดูว่ามีการเอียงขึ้นหรือไม่ ตรวจเช็ดดินที่อยู่บริเวณเสาหรือคานคอดินของรั้วทั้งภายในและภายนอก ว่าถูกน้ำพัดหายไปหรือไม่ เพื่อการเสริมให้รั้วแข็งแรงตามเดิม
แต่หากเป็นบ้านเรือนที่อยู่ริมน้ำถูกน้ำท่วม .. เลขาธิการ วสท. บอกว่า นอกจากความผิดปกติของตัวบ้านที่ต้องตรวจหาแล้ว อาจจะต้องขยายการตรวจเช็คไปที่บริเวณรอบบ้านด้วย โดยเฉพาะบริเวณริมตลิ่งริมน้ำ
“ถ้าพบว่าดินมีรอยแยก รอยแตกยาวขนานไปกับลำคลองหรือลำน้ำ มีโอกาสที่บ้านจะทรุดตัวลงตามรอยแยกและไหลลงคลองได้ ถือว่าเป็นอันตราย และไม่ควรที่จะอยู่อาศัยในบ้านหลังนั้นต่อไปอีก ควรต้องรื้อ แล้วหาจุดที่สร้างบ้านใหม่”
… จากสถานการณ์น้ำท่วมรุนแรงที่เกิดขึ้นครั้งนี้ ทำให้คาดการณ์แนวโน้นอนาคตได้ว่า คนไทยคงหนีปัญหาน้ำท่วมไม่พ้น เพียงแต่ว่าจะท่วมมากหรือน้อยเท่านั้น ..
เลขาธิการ วสท. จึงถือโอกาสแนะนำการเลือกทำเลสำหรับคนอยากมีบ้านด้วยว่า
– ถ้าเลือกทำเลใกล้คลอง หรือ ใกล้แม่น้ำ ให้ตรวจสอบระดับความลึกของคลอง หรือ แม่น้ำนั้นว่า ระดับเท่าไหร่ แล้วเลือกพื้นที่ห่างจากคลองเป็น 2 เท่าของความลึกของคลองหรือแม่น้ำนั้นๆ
– บ้านจัดสรร ให้สอบถามรายละเอียดของแบบโครงสร้างบ้านจากโครงการ แล้วพิจารณาความลึกของเสาเข็มอาคาร ว่าลึกพอถึงชั้นดินแข็งหรือไม่ จะช่วยได้ในเรื่องความแข็งแรงของฐานรากอาคาร
– หากทำเลโครงการอยู่ในที่ลุ่ม ให้ตรวจสอบ และ เลือกทำเลในด้านที่อยู่สูง เพราะจะสังเกตได้ว่า บางหมู่บ้านที่ถูกน้ำท่วม แต่ระดับน้ำท่วมแต่ละจุดของหมู่บ้านจะสูงไม่เท่ากัน หรือ บางโซนมท่วม บางโซนไม่ท่วม
และคำเตือนสุดท้าย “อย่าซื้อบ้านในโครงการที่เป็นที่ดินถม เพราะ ดินจะมีการยุบตัว และอาคารอาจทรุดตัวได้ แต่หากจำเป็นก็ให้ตรวจสอบระยะเวลาของการถมที่ดินว่า นานพอที่ ดินบริเวณนั้นจะเซ็ทตัว มีความแข็งแรงแล้ว”
พร้อมกันนี้ เลขาธิการ วสท. ยังได้ให้ความรู้เกี่ยวกับการทำคันป้องกันบ้านถูกน้ำท่วมด้วยว่า ไม่ควรสร้างคันดิน หรือ วางคันแนวกระสอบทรายชิดตัวบ้านเกินไป เนื่องจากแรงดันน้ำอาจดันคันกันน้ำให้เอียงเข้าหาตัวบ้านได้ ซึ่งจะมีผลสร้างความเสียหายให้โครงสร้างบ้านได้ และคันกั้นน้ำที่สูงจนทำให้เกิดความต่างระดับของน้ำนอกคัน กับ ในคันกั้นมากๆ จะมีผลให้น้ำดันลงสู่ด้านล่างใต้พื้นดิน ซึ่งอาจทำให้น้ำซึมอยู่ใต้ฐานบ้าน และดันให้พื้นปูด หรือ อาจยกตัวบ้านจนทำให้บ้านโยกได้ ซึ่งเป็นอันตรายมาก แล้วต้องมาซ่อมด้วยการเสริมฐานรากกันอีก
สำหรับประชาชนที่ประสบภัยน้ำท่วม สามารถขอรับคำปรึกษา และ ความช่วยเหลือ ในการตรวจซ่อมความเสียหายของบ้านเรือนจากน้ำท่วมได้ ที่ สมาคมวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทยในพระบรมราชูปถัมภ์ หรือ วสท. หมายเลขโทรศัพท์ 02-319-2708-10 ฟรีไม่เสียค่าใช้จ่าย แต่อาจจะต้องรอคิวหน่อย
“ เพราะมีประชาชนติดต่อเข้ามาขณะนี้ เยอะมาก แต่ยืนยันว่า วสท.จะให้ความช่วยเหลืออย่างทั่วถึงในทุกรายที่ติดต่อมา” เลขาธิการ วสท. กล่าว

ข้อความนี้ถูกเขียนใน ไม่มีหมวดหมู่ คั่นหน้า ลิงก์ถาวร

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s